李某房屋后门有一条村路出口，邻居吴某在该路上垒砌了砖块，搭起了门架、挡雨棚，在路面上修建了围墙，使得该路严重受阻，难以通行。李某要求吴某拆除门架、围墙、垒砖等障碍物，恢复道路原状。吴某则认为，李某家门口有其他道路与村里的主干道衔接，出入通行方便，自己的搭建行为并不影响李某的生产生活。《中华人民共和国典》规定，不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。相邻通行权的主张必须是以必经通道为前提。只有在相邻一方的土地或房屋由于自然条件或其他原因限制，且处于相邻他方所有或使用的土地包围之中，致使其不通过他方土地就无法通行的情况下，相邻方才能主张其行使相邻通行权。如果除经由该土地通行外，尚有其他通道可以通行，则相邻方无权主张相邻通行权。但是，邻里之间还是应该协商，以免深化矛盾。农村自建房二层
我国禁止城镇居民到农村购买宅基地。法律规定，农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。认为，李某和王某签订的协议因违反法律强制性规定而无效，宅基地使用权仍归村民李某。根据“房地不分离”原则，房屋和宅基地使用权只能个主体所有，故李某是宅基地使用权人，也是房屋的所有权人。因此，李某可以获得拆迁安置房，而王某仅是房屋出资者，并非房屋所有权人，无权获得拆迁补偿利益。农村自建房二层
以上信息由专业从事农村自建房二层的安徽铭速于2024/4/25 11:47:37发布
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